Te huur 2 nieuwe multifunctionele bedrijfsunits gelegen op het bedrijventerrein “Oudeland” in Berkel en Rodenrijs - Gemeente Lansingerland. Op zoek naar een showroom, praktijkruimte of kantoor met opslag in dit zeer centraal gelegen bedrijventerrein? 

De eerste unit, nummer 27 heeft een BVO van ca 70 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca 70 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. Tevens beschikt de unit over twee eigen parkeerplaatsen voor het pand. Het object beschikt naast een hoge overheaddeur van 3,3 meter breed bij 3,7 meter hoog ook over een aparte toegangsdeur.  Huurprijs bedraagt € 1.700,-- excl. BTW per maand

De tweede unit, nummer 29 heeft een BVO van ca 79 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca 79 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. Tevens beschikt deze unit over drie eigen parkeerplaatsen voor het pand. Het object beschikt naast een hoge overheaddeur van 3,3 meter breed bij 3,7 meter hoog ook over een aparte toegangsdeur. Huurprijs bedraagt € 1.900,-- excl. BTW per maand

Afwerking

De units zijn net opgeleverd en kunnen nu op maat worden afgewerkt. De bedrijfsruimte heeft een interne hoogte van 4,6m2 hoog, bereikbaar door de ruime overhead deur van 3,3 bij 3,7 meter hoog. Beneden is een net afgewerkt toilet. In de kantoorruimte is een pvc vloer en een systeemplafond met led lampen geinstalleerd. 

Draagvermogen begane grond bedraagt 1000kg/m2

Aansluiting krachtstroom aanwezig

Locatie 

De units liggen op een nieuw bedrijventerrein met een zeer centrale ligging tussen de gemeentes Rotterdam, Delft en Den-Haag middels de snelwegen de A20, A13 en A12. De aansluiting voor de nieuwe rijksweg verbinding tussen A13 en A16 word op dit in volle gang gebouwd welke straks makkelijk toegang heeft vanaf deze locatie.  Op circa 10 minuten loopafstand is halte Rodenrijs met de metro E-lijn welke van Den-Haag naar Rotterdam-Zuid. 

Op dit bedrijvenpark Oudeland zijn meer dan 160 bedrijven gevestigd waaronder gerenommeerde bedrijven zoals de Sligro, Picnic, Vitrona, Breman Service Rotterdam en Informatique.  

The Hague Rotterdam Airport ligt op 10 minuten afstand en het centrum van Rotterdam in 20 minuten. 

Parkeren 

Er zijn 2 of 3 parkeerplaatsen voor de unit gelegen. Tevens is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Huurperiode:
5 + 5 optiejaren.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Ingangsdatum:
Per 01 september 2024.

Servicekosten:
Nader te bepalen.
Nutsvoorzieningen zullen rechtstreeks op naam van huurder worden aangevraagd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ-model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor
Onroerende zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag ROZ, almede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.