Uniek beleggingsobject in hartje Rotterdam Noord.
Aan de levendige en populaire Bergweg, midden in het bruisende Rotterdam Noord, bieden wij met trots dit karakteristieke gehele pand aan. Een zeldzame kans voor investeerders, ondernemers of ontwikkelaars: het betreft een multifunctioneel pand met een commerciële ruimte op de begane grond (winkelruimte) en daarboven twee zelfstandige appartementen met eigen opgangen.
Met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 297 m², biedt dit pand een solide basis voor rendement en toekomstbestendigheid in een van de meest gewilde stadsdelen van Rotterdam.
Het pand is momenteel grotendeels verhuurd met stabiele huuropbrengst en biedt diverse mogelijkheden voor belegging, eigen gebruik of herontwikkeling.
Bergweg 201 B Winkel/bedrijfsruimte - Verhuurde staat
Ca. 100 m²
Commerciële bestemming
Eigen entree aan de straatzijde
Splitlevel met hoge plafonds
Toegang tot de privé binnentuin
Energielabel G
Twee appartementen met huisnummers 201 A01 en 201 A02
Indeling per verdieping:
Eerste verdieping huisnummer 201 A01 – Leegstaand
Energielabel C
Tweede Verdieping huisnummer 201 A02– Verhuurde Staat
Voor- en Achterkamer zijn separaat voor onbepaalde tijd verhuurd
Gedeelde badkamer (3e etage), gedeeld toilet en keuken (2e etage)
Energielabel D
Derde Verdieping behorende tot huisnummer 201 A02 en A01– Verhuurde Staat
Voor- en Achterkamer zijn separaat voor onbepaalde tijd verhuurd
Gedeelde douche, toilet en keuken op dezelfde etage
Omgeving & Locatie
Rotterdam Noord is een van de meest gewilde en dynamische stadsdelen van de Maasstad. De Bergweg staat bekend als een opkomende hotspot, met diverse eetgelegenheden, boetieks en een bruisende sfeer, vooral rondom het voormalige station Bergweg.
Binnen enkele minuten wandelen vind je supermarkten, cafés, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Voor recreatie en groen liggen de Noordsingel en het Eudokiaplein in de directe omgeving.
Bereikbaarheid:
Tram- en bushaltes op loopafstand (Bergweg/Noordsingel & Eudokiaplein)
Goede aansluiting op het centrum en uitvalswegen
Bijzonderheden
Geheel pand met commerciële ruimte en 2 zelfstandige appartementen
Beleggingsobject met stabiele huuropbrengst (deels verhuurd)
Eigen grond
Aparte entrees voor bovenwoningen
Riool vervangen in 2020
Kunststof kozijnen achtergevel in 2020 en Kunststof kozijnen voorgevel in 2022 vervangen
Achtergevel in 2020 is gerenoveerd en gevoegd
Drie CV ketels; bedrijfsruimte 2020, 1ste verdieping 2025, 3de verdieping 2022
Interessant voor beleggers / ontwikkelaars
Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden van Bergweg 201 – waar locatie, rendement en toekomst samenkomen
Neem vrijblijvend contact op met:
Expat Housing Rotterdam +31 (0)10 846 28 25