Louis Paul Boonstraat 83

Louis Paul Boonstraat 83 2652KC Berkel en Rodenrijs

€ 2,500 p/m

Royale gezinswoning op een toplocatie in Berkel en Rodenrijs

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Westpolder ligt deze uitstekend onderhouden eengezinswoning aan de Louis Paul Boonstraat. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een zonnige achtertuin op het westen en een speeltuin om de hoek biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.

Dankzij de centrale ligging zijn Rotterdam, Den Haag, Delft en Rotterdam The Hague Airport uitstekend bereikbaar. Diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor deze woning bijzonder aantrekkelijk is voor (internationale) gezinnen.

Begane grond

Via de verzorgde entree komt u in de ruime hal met modern toilet, meterkast en praktische bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle L-vormige keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van veel werk- en kastruimte. De keuken staat in directe verbinding met de ruime eetkamer aan de voorzijde van de woning, waardoor een gezellige leefkeuken ontstaat waar familie en vrienden graag samenkomen.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 26 m² (4,57 x 5,69 meter). De grote raampartij en de loopdeur naar de achtertuin zorgen voor een heerlijke lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en vormt het comfortabele hart van de woning.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers.

Hoofdslaapkamer aan de voorzijde: circa 2,86 x 4,56 meter

Slaapkamer II: circa 2,23 x 3,63 meter

Slaapkamer III: circa 2,22 x 3,63 meter

De nette badkamer is compleet ingericht en beschikt over een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt volop extra ruimte. Op de overloop bevindt zich een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer van circa 2,83 x 1,89 meter, uitstekend geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer.

De ruime berging van circa 4,56 x 1,00 meter biedt veel extra opbergmogelijkheden.

Buitenruimte

De fraai aangelegde achtertuin op het westen vormt een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Met een oppervlakte van circa 86 m² biedt de tuin volop ruimte om te ontspannen, buiten te eten of kinderen veilig te laten spelen.

Dichtbij de woning ligt een groen speelveld met speeltuin, waardoor kinderen dichtbij kunnen spelen. Een ideale woonomgeving voor jonge gezinnen.

Ligging

Berkel en Rodenrijs is geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt nabij winkels, scholen, kinderopvang, recreatiegebieden en openbaar vervoer (RandstadRail), terwijl de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Speciaal aan dit huis 

Energielabel A

Vier slaapkamers

Royale woonkamer van circa 26 m²

Moderne L-vormige keuken met eetkamer aan de voorzijde

Complete badkamer met douche, ligbad en tweede toilet

Afgesloten wasruimte op de tweede verdieping

Veel praktische bergruimte

Fraai aangelegde achtertuin op het westen (ca. 86 m²)

Speeltuin direct om de hoek

Gratis openbaar parkeren

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk

Uitstekend geschikt voor (expat)gezinnen

Een comfortabele, instapklare gezinswoning waar ruimte, licht en een uitstekende ligging samenkomen. Een ideale thuisbasis voor gezinnen die willen genieten van rustig wonen met alle voorzieningen en de grote steden binnen handbereik.

Deze woning wordt verhuurd met een Tussenhuur contract met een diplomatenclausule voor de eigenaar. 

Spacious Family Home for rent in a Central Location in Berkel en Rodenrijs

Situated in family-friendly Westpolder neighbourhood, this beautifully maintained family home on Louis Paul Boonstraat offers everything a modern family could wish for. With four bedrooms, a spacious living room, a sunny west-facing garden, and a playground just around the corner, this property provides the perfect balance of comfort, space, and convenience.

Its central location offers excellent connections to Rotterdam, The Hague, Delft, and Rotterdam The Hague Airport. Several primary schools, childcare facilities, sports clubs, shops, and public transport are all within easy reach, making this an ideal home for both ( international) families.

Ground Floor

The well-maintained entrance leads into a spacious hallway with a modern guest toilet, utility meter cupboard, and practical storage space.

At the front of the house is the practical L-shaped kitchen in a contemporary colour scheme and offering several cupboard space. The kitchen flows seamlessly into the generous dining area at the front of the property, creating a welcoming open-plan kitchen and dining space where family and friends can comfortably have diner.   

At the back of the house you will find the spacious living room of approximately 26 m² (4.57 x 5.69 meters). Large windows and a door opening onto the garden provide an abundance of natural light and create a pleasant connection between the indoor and outdoor living areas. The living room easily accommodates a generous seating area and forms the comfortable heart of the home.

First Floor

The layout provides access to three comfortable bedrooms:

Master bedroom (front): appr. 2.86 x 4.56 meters
Bedroom II: appr. 2.23 x 3.63 meters
Bedroom III: appr. 2.22 x 3.63 meters
The bathroom is fully equipped with a shower, bathtub, washbasin and a second toilet.

Second Floor

The second floor offers plenty of additional space. The landing features a separate laundry room with connections for both a washing machine and tumble dryer.

This floor also includes a fourth bedroom measuring approximately 2.83 x 1.89 meters, ideal as a guest room, children's bedroom, or home office.

A spacious storage room of approximately 4.56 x 1.00 meters provides additional storage.

Outdoor Space

The beautifully landscaped west-facing rear garden is the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. Covering approximately 86 m², it offers plenty of space for relaxing, outdoor dining, or allowing children to play safely.

A green play area with a playground is located just around the corner, providing an ideal environment for young families.

Location

Berkel en Rodenrijs provides a combination of peace, green surroundings, and excellent accessibility. The property is conveniently located near shops, schools, childcare facilities, recreational areas, and RandstadRail public transport. Connecting roads towards Rotterdam, The Hague, Delft, and Zoetermeer can be reached within just a few minutes.

Special about this house 

Energy label A
Four bedrooms
Spacious living room of approximately 26 m²
Modern L-shaped kitchen with adjoining dining area
Fully equipped bathroom with shower, bathtub and second toilet
Separate laundry room on the second floor
Lots of practical storage space
Beautifully landscaped west-facing rear garden (approximately 86 m²)
Playground just around the corner
Free public parking 
Located in a quiet and family-friendly residential neighbourhood
Suitable for (expat) families

This comfortable, family home combines generous living space, lot’s of natural light and excellent location. It offers an ideal home for families seeking peaceful living while remaining close to all facilities and the city center of Rotterdam.

Please note: This property is offered under a temporary tenancy agreement (Tussenhuur) and includes a diplomatic clause for the benefit of the owner.